БРУ - генеральный застройщик Балаклавы
Балаклавское рудоуправление
Акционерное общество "Балаклавское рудоуправление имени А.М. Горького" — ведущее предприятие Крыма по производству известняка для металлургической, химической, сахарной и строительной отраслей. Практически с момента основания и до настоящего момента оно является одним из крупнейших работодателей города.
История предприятия
В 30-ых годах прошлого века правительство СССР приняло решение о форсировании развития металлургической промышленности. Примерно в то же время одно из крупнейших предприятий Крыма, Керченский металлургический завод, исчерпав запасы местных флюсов, использовал для промышленного испытания известняк Балаклавского месторождения. По результатам пробы получены отличные результаты: известняки обладали необходимой прочностью и не содержали вредных примесей.
В 1934 г. в Балаклаве началось строительство горного предприятия по добыче флюсов. В 1936 г. состоялся пуск в эксплуатацию горно-рудного комплекса, и уже 17 ноября того же года распоряжением по Главному управлению металлургической промышленности СССР в число действующих предприятий введено «Балаклавское управление им. Горького» треста «Нерудсталь».
Работы по строительству дробильно-обогатительной фабрики начались в 1940 г. Уже через год были возведены основные корпуса фабрики, начался монтаж оборудования, полным ходом шло строительство жилья для работников.
За предвоенные годы работы рудоуправление отгрузило на металлургические заводы страны 3,5 млн. тонн флюсового известняка.
В октябре 1941 г. решением Правительства оборудование рудника было демонтировано и отправлено на Урал, где впоследствии в Свердловской области было основано Богословское рудоуправление.
Восстановительные работы Балаклавского рудоуправления начались сразу же после освобождения Севастополя 9 мая 1944 г. В 1948 г. вступила в строй дробильно-обогатительная фабрика. С Уральского машиностроительного завода прибыли экскаваторы, самосвалы, ручные буры были заменены станками ударно-канатного бурения. Это позволило освободить от тяжелого ручного труда сотни людей.
С каждым годом увеличивалось производство флюсов, чему немало способствовала автоматизация процессов на всех участках работ. Были ликвидированы тяжелые и вредные операции.
В 1968 г. объем производства готовой продукции составил 5,5 млн. тонн, а через двенадцать лет этот показатель вырос практически вдвое. Добиться такого успеха удалось за счет механизации, автоматизации производственных операций, благодаря рационализаторской работе и творческому подходу к делу инженерно-технических работников.
Застройка города в советский период
Балаклава была закрытым городом в закрытом Севастополе. Однако и при этом здесь проживали люди, женились, рожали детей, отдыхали. Ведомственный подход в управлении городом, распространённый повсеместно по всему Союзу, когда крупные предприятия обеспечивали функционирование отдельных районов города, их инженерных и социальных инфраструктур, действовал и в Балаклаве. Город был поделён между военными, совхозом "Золотая Балка" и Балаклавским рудоуправлением.
БРУ строило не только производственные объекты - фабрику, транспортёры, штрипсевый цех, а также железную дорогу и товарную станцию.
Значительная часть жилого фонда и общественных зданий в городе построена именно силами Балаклавского управления, прежде всего в районе т.н. Новой Балаклавы, где сейчас располагается Администрация Балаклавского муниципального округа, а также в районе Кадыковки и улиц Драпушко, Сенявина, Морской Пеходы. Это и Дом культуры, и теннисный корт, и стадион Горняк, баня, столовые, магазины, профилакторий "Чембало", а также порядка 120 жилых домов - от дуплексов до многоквартирных комплексов.
Строительство в 1990-е - начале 2000-х
Даже после развала Советского Союза БРУ пыталось реализовывать строительную программу. Так, в районе дома по ул.Жукова, 100, должен был появиться многоквартирный жилой дом.
Основной объект, который удалось построить в этот период - база отдыха Васили, домики отдыха которой строили по цеховому распределению.
В начале 2000-х БРУ передает на баланс муниципалитета множество объектов инфраструктуры и более 120 жилых домов. Но уже в эти годы существуют планы по дальнейшему гражданскому использованию выработанных карьеров.
Ответом акционера БРУ - Смарт-Холдинга - на поставленные Кабинетом министров Украины и Президентом задачи по демилитаризации, экологическому оздоровлению и дальнейшему экономическому, социальному и культурному развитию зоны Балаклавской бухты было формирование комплексного проекта "Балаклава Грин", предполагаевшего комплексное развитие производственных территорий общей площадью 750 га на основе принципов «зелёного» девелопмента (green development), инновационных инженерных решений и методов рекультивации. Четыре независимых и взаимодополняющих участка - Таврос, Кадыкой, Псилерахи и Гасфорт - формируют проект "Балаклава Грин", соединяя индивидуальные участки и функции в один экстраординарный многофункциональный комплекс. Проект также предполагал полноценное развитие инженерных инфраструктур: строительство очистных сооружений, обновление объектов инженерной инфраструктуры Балаклавы и региона.
Концепцию проекта разрабатывает Компания «Стокман». В 2009 г. концепция проекта была впервые представлена на рассмотрение и обсуждение органам власти и общественности. В 2010 г. Проект "Balaklava Green" получил статус проекта Национального значения, и получает поддержку на всех уровнях местных и национальных органов власти.
2011-2013 г. - активно ведутся масшабные проекные работы, разрабатывается и утверждается Детальный план территории Балаклавы.
С момента вхождения Крыма и Севастополя в Российскую Федерацию БРУ активно интегрируется в новые политические и экономические условия. Совместно с Департаментом приоритетных проектов Севастополя Балаклавское рудоуправление участвует в подготовке предложений по развитию Балаклавы как центра международного туризма согласно поручению Президента. В 2017 году БРУ совместно с Правительством Севастополя реализует СПИК - специальный инвестиционный контракт, в рамках которого производит демонтаж балаклавской дробильной фабрики в начале Балаклавской бухты, модернизирует производство, рекультивирует карьеры.
В 2018 году БРУ инициирует создание на своей базе Проектного офиса. К 2020 году формируется представление о возможностях и перспективах пространственного развития Балаклавы, реализации комплексных девелоперских проектов и запускается проект Balaklava.fUTURE - как площадка взаимодействия БРУ, властей, жителей и инвесторов по вопросам развития города.
Меценатство и инвестиции в территорию
Предприятие как и в советский период, так и сейчас продолжает вкладываться в территорию - и это не только обеспечение текущих крупных строек строительными материалами, но и безвозмездная помощь - бюджетным организациям и Министерству Обороны, домам культуры и Православной церкви.